Đại lộ Sông Hồng và Vành Đai 3.5 — tác động kép lên Long Biên
Long Biên là quận bờ đông sông Hồng, nằm trên trục Đại lộ Sông Hồng — siêu dự án 737 nghìn tỷ VND, ảnh hưởng 247.000 người và 400.000 cư dân dọc sông Hồng. Đồng thời, Vành Đai 3.5 cũng cắt qua Long Biên, tạo áp lực giải tỏa kép.
4 dự án gây giải tỏa tại Long Biên
| Dự án | Chi tiết |
|---|---|
| Đại lộ Sông Hồng (bờ đông) | Hành lang cảnh quan ven sông chạy dọc Ngọc Thụy, Bồ Đề, Long Biên. Hàng nghìn hộ dân ven bờ nằm trong diện thu hồi. |
| Bãi giữa Sông Hồng | Quy hoạch thành công viên sinh thái và không gian công cộng. Hàng trăm hộ dân sinh sống trên bãi giữa phải di dời. |
| Cầu Trần Hưng Đạo | Cầu mới nối Hoàn Kiếm - Long Biên, thu hồi đất khu vực đầu cầu phía Long Biên (Bồ Đề, Ngọc Thụy). |
| Vành Đai 3.5 + Vinhomes mở rộng | Tuyến Vành Đai 3.5 qua Phúc Đồng, kết hợp mở rộng khu đô thị Vinhomes Riverside, chuyển đổi đất nông nghiệp còn lại. |
Giá đất Long Biên theo khu vực (2026)
| Khu vực | Giá trung bình | Rủi ro giải tỏa |
|---|---|---|
| Ngọc Thụy (ven sông Hồng) | 120-200 triệu/m² | Rất cao — Đại lộ Sông Hồng trực tiếp |
| Bồ Đề | 100-180 triệu/m² | Cao — cầu Trần Hưng Đạo + hành lang sông |
| Long Biên (phường) | 90-150 triệu/m² | Cao — ven sông, bãi giữa |
| Phúc Đồng | 80-130 triệu/m² | Trung bình — Vành Đai 3.5 |
| Việt Hưng, Sài Đồng | 100-170 triệu/m² | Thấp — xa hành lang sông |