Đại lộ Sông Hồng ảnh hưởng Tây Hồ như thế nào?
Đại lộ Sông Hồng là siêu dự án 737 nghìn tỷ VND (khoảng 28 tỷ USD), tạo trục cảnh quan đô thị dọc sông Hồng qua Hà Nội. Tổng cộng 247.000 người bị ảnh hưởng, khoảng 400.000 cư dân sống dọc hành lang ven sông. Tây Hồ là một trong những quận chịu tác động trực tiếp nhất do có đường bờ sông dài và nhiều khu dân cư ven sông lâu đời.
4 dự án gây giải tỏa tại Tây Hồ
| Dự án | Chi tiết |
|---|---|
| Đại lộ Sông Hồng | Trục cảnh quan ven sông chạy qua Quảng An, Nhật Tân, Phú Thượng, Tứ Liên. Hàng nghìn hộ dân ven bờ nằm trong hành lang giải tỏa. |
| Cầu Tứ Liên | Nối Tây Hồ - Đông Anh, khởi công 2024, hoàn thành 2027. Thu hồi đất tại phường Tứ Liên và khu vực đầu cầu phía nam. |
| Smart city mở rộng | Khu đô thị thông minh Bắc Sông Hồng kết nối sang Tây Hồ qua cầu Tứ Liên, kéo theo quy hoạch lại các phường ven sông. |
| Mở rộng khu du lịch Hồ Tây | Quy hoạch vùng du lịch sinh thái Hồ Tây, chuyển đổi đất ở ven hồ sang đất thương mại dịch vụ (TMD). |
Giá đất Tây Hồ theo khu vực (2026)
| Khu vực | Giá trung bình | Rủi ro giải tỏa |
|---|---|---|
| Quảng An (giáp Hồ Tây) | 300-400 triệu/m² | Cao — hành lang Đại lộ Sông Hồng |
| Nhật Tân (ven sông Hồng) | 200-300 triệu/m² | Rất cao — bờ sông trực tiếp |
| Phú Thượng | 150-250 triệu/m² | Cao — khu vực bãi ven sông |
| Tứ Liên | 180-280 triệu/m² | Cao — cầu Tứ Liên + Đại lộ Sông Hồng |
| Xuân La, Bưởi (sâu nội đô) | 250-350 triệu/m² | Thấp — xa hành lang sông |